谁该为房屋渗漏问题买单？

防水工程是隐蔽在地下的，如果发生房屋渗漏，将给家庭，邻居等方方面面造成巨大的损失，还得花大量的精力和时间重新翻修。防水可以说得上是“安居”的第一步。今天，雨晴伟业防水的讲的就是家装防水没做好的典型案例。
徐女士为霍邱市富豪花园一楼业主，2015年3月，徐女士向该小区物管部门反映，自己发现房屋卫生间顶部渗水，要求物管处协商201房业主进行维修。物管部门自2015年3月至2016年2月多次与201房主蒋某进行协调未果。徐女士遂于2016年3月18日起诉至法院，要求蒋某对201房的卫生间及相邻卧房的渗水点进行维修。
经法院调解，双方同意由蒋某于2016年6月20日前对渗水问题进行维修处理。徐女士认可房屋渗漏问题已基本解决，撤回部分诉讼请求。
同时，徐女士就其房屋渗漏问题造成的损害情形提供了相关照片，显示与卫生间相邻的卧房的墙体剥落，洗手间的天花板下沉剥落等。徐女士遂要求，邻居蒋某赔偿自己卫生间、相邻卧房及房门的维修费用20000元。
因蒋某房屋的防水问题对相邻楼下的徐女士房屋造成渗漏，对该事实，双方当事人均无异议。法院最终认定，徐女士房屋上述的损害情形，蒋某应承担相应的赔偿责任。法院综合考虑处理维修涉案房屋所需成本及时间，酌情确定蒋某应赔偿徐女士此项损失为8000元。
蒋某不服提出上诉，现在徐女士的房屋渗漏现象，并不是因为自己进行房屋装修或更改房屋的用途造成的，而是因为该房屋年久失修，墙内水管自行老化形成的，徐女士起诉的主体应该是开发商或向房屋维修基金申请维修费用。
法院二审最终认为，此渗漏问题发生已达三年之久，从徐女士提供的渗漏造成房屋损害照片来看，主要是渗漏相邻部位墙体、天花板发霉脱落，木制门腐烂，应与长期渗漏存在直接关系。蒋某承担相应赔偿责任并无不当。至于与开发商或住房维修基金部门之间的关系，蒋某可另循途径解决。
雨晴伟业防水经过十多年的成长，发展成为霍邱防水补漏领域的佼佼者，参与并实施了众多市政与民用建筑等大型防水补漏工程的设计与施工，在行业内，在客户心中，成为诚信品牌，有口皆碑。
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